Wat is het ultieme ‘duurzame dak’ en bestaat dat eigenlijk wel?
Verduurzamen is belangrijk – voor het milieu, maar ook voor de waarde van uw vastgoed en uw portemonnee of die van eventuele huurders/bewoners. Op bestaande (platte) daken in Nederland liggen nog steeds veel kansen als het gaat om verduurzamen, maar wat is er dan precies mogelijk? Wat is een duurzaam dak? Elro neemt u mee in alle kansen en mogelijkheden voor platte daken.
Een duurzaam dak: beginnen bij de basis
Grote kans dat u bij het verduurzamen van daken als eerste denkt aan isoleren. Of misschien zonnepanelen? Goede opties, zeker, maar bij Elro kijken onze plattedaken-experts eerst naar een ander essentieel punt: wat is de huidige staat van het dak en hoe kunnen we de levensduur dankzij goed onderhoud zo lang mogelijk rekken.
Arjan Kazen, technisch adviseur bij Elro, vertelt: ‘We doen voor het vastgoed waar we aan werken altijd graag als eerste een opname. Op basis daarvan kunnen we meerdere scenario’s voorstellen. Van zo lang mogelijk goed onderhouden tot toch directe renovatie en alles daar tussenin. Op basis van het door u gekozen scenario kunnen we een MJOB opstellen.
Onze visie: hoe langer we het huidige dak nog goed mee kunnen laten gaan, hoe duurzamer! Een duurzamer dak begint dus niet direct bij het toevoegen van isolatiemateriaal of het leggen van een groendak bijvoorbeeld, maar bij het huidige dak.”
Verduurzamingsopties
Is het dak dan toch wel echt toe aan vervanging? Dan zijn er allerlei mogelijkheden om het dak zo duurzaam mogelijk te maken:
- Isoleren. We kunnen bij het vervangen van uw dak een goede, passende isolatielaag toevoegen.
Bij het bepalen van passende isolatie kijken we ook altijd naar de rest van het pand. Want we kunnen wel een dikke isolatielaag toevoegen, maar als de rest van het pand niet geïsoleerd is, is het effect beperkt. Voor een integrale aanpak van de complete buitenschil van uw vastgoed werken we binnen de Carefos-groep samen met gespecialiseerde partners. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan de aanpak van uw hellende dakvlakken, gevel en energiesystemen (zie voor dat laatste ook hieronder). - Duurzame dakbedekking. Kiest u bijvoorbeeld voor dakbedekking met witte in plaats van zwarte afwerking? Wit reflecteert zonlicht en houdt het pand binnen veel koeler. Dat betekent dat er minder aircogebruik nodig is, duurzamer dus! Ook groendaken houden gebouwen koeler en houden water vast bij extreme regenval. Dat ontlast het rioolsysteem. Dit type dak wordt daarom ook wel waterretentiedak genoemd.
Bij Elro werken we altijd met materialen van A-kwaliteit. Zo werken we veel met leverancier Wédéflex, dat materiaal levert met een bewezen levensduur van maar liefst 42 jaar.
Ongeacht welke duurzame dakbedekking u kiest, is de werkwijze van Elro zelf ook zo duurzaam mogelijk. We recyclen bijvoorbeeld ons snijafval, werken met CO2-neutraal gas en beperken onze logistieke bewegingen zo veel mogelijk. Ook wordt ons wagenpark omgezet naar een elektrisch wagenpark. - Zonnepanelen. Een goede keuze voor extra verduurzaming. Ook als dat een stap is voor later, kunnen we dat vast meenemen in de plannen. Zo kunt u bij het plaatsen van de panelen de juiste verzekering aanvragen bijvoorbeeld. Wij zorgen dat het dak altijd FM-approved is.
Belangrijk is wel dat u de huidige staat van de dakbedekking weet en wellicht een nieuw systeem kiest dat voor langere tijd meegaat. Zonnepanelen hebben over het algemeen een levensduur van 25 jaar en het zou zonde zijn om deze tussentijds van het dak te moeten afhalen bij renovatie.
Rc-waarde Bouwbesluit: hoe zit dat ook alweer?
Als het gaat over een duurzaam dak, wordt ook vaak gesproken over het Bouwbesluit en de Rc-waarde die daarin staat. Hoe zit dat precies? De Rc-waarde geeft de isolatiewaarde van de gehele constructie aan, dat wil zeggen het gehele dak inclusief bijvoorbeeld de isolatielaag en afwerking. In het Bouwbesluit wordt voor nieuwbouw een Rc-waarde van 6,3 geëist. Voor renovatie is dat minder streng: 4,5. In onze plannen gaan we altijd voor een zo hoog mogelijke Rc-waarde en houden we waar mogelijk op zijn minst graag ook de 6,3-regel aan. Dat bereiken we dan door het toevoegen van de juiste isolatiematerialen.
Subsidiemogelijkheden daken
Voor het verduurzamen van (zakelijk) vastgoed zijn diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar. Vanuit de overheid, maar mogelijk ook lokale of regionale regelingen.
Een belangrijke regeling is bijvoorbeeld de Energie-Investeringsaftrek (EIA). Hiermee kunt u 40% van de investeringskosten aftrekken van de winst. Dit verlaagt uw fiscale winst. Het levert u gemiddeld 10% voordeel op. Daarnaast zijn er voor particulieren ook allerlei interessante regelingen, zoals bijvoorbeeld de ISDE-subsidie.
Interesse in een van deze regelingen? In een persoonlijk gesprek helpen we u graag verder.
